438775

499 000 PLN kalkulator

99.00 m2

4

1982

Na sprzedaż spółdzielczo - własnościowe (możliwość zakupu przez cudzoziemców) prawo do lokalu,
znajdującego się w budynku mieszkalno - usługowym, zlokalizowanym na terenie śródmieścia, przy ulicy Odzieżowej w Szczecinie.

Dużym atutem - sprzedaż podlega opodatkowaniu 23% VAT, co daje nabywcy będącemu czynnym podatnikiem VAT, możliwość jego odliczenia, a tym samym realne obniżenie kosztu zakupu!
W lokalu od lat jest prowadzona działalność z zakresu beauty. Istnieje możliwość ,,przejęcia" dotychczasowych najemców wraz z lokalem, co zapewnia ciągłość przychodu od dnia nabycia lokalu oraz eliminuje ryzyko pustostanu już na starcie inwestycji!

Lokal został usytuowany na parterze zadbanego budynku z bezpośrednim dostępem do drogi. Atutem - darmowe miejsca parkingowe bezpośrednio przy budynku, wzdłuż ulicy jak i na terenie całego osiedla. Teren przyległy również zagospodarowany, dookoła skwery i tereny zielone. Świetna lokalizacja, w samym ,,sercu" śródmieścia. W bezpośrednim sąsiedztwie dyskonty spożywcze, usługi, lokale gastronomiczne i wiele innej infrastruktury miejskiej. Nieopodal hotel ,,Dana", CH ,,Galaxy", Hanza Tower oraz targowisko Manhattan. Bezpośrednia bliskość przystanków autobusowych i tramwajowych, miejskich linii transportowych. Powyższe zapewnia nieograniczony dostęp klientów do lokalu, tylko zwiększając jego atrakcyjność. Dodatkowym atutem - lokal ciepły zimą, chłodny latem, co generuje niskie koszty ogrzewania oraz chłodzenia.
W 2024 roku lokal przeszedł gruntowny remont, m.in. został ocieplony, wykonano elewację, zainstalowano klimatyzatory z funkcją grzania. W cenie pozostaje zabudowa stała oraz cały ,,biały montaż".
Polecamy ze względu na świetną lokalizację oraz duży potencjał inwestycyjny!

W skład lokalu wchodzą4 pomieszczenia ,,funkcyjne",pomieszczenie socjalne,pomieszczenie magazynowe,2 łazienki z WC,korytarz.

Największe atutyświetna lokalizacja,w pobliżu centra handlowe, sklepy, usługi, uczelnie i wiele innych miejskich udogodnień,bezpośrednia bliskość drogi,darmowe miejsca parkingowe dookoła lokalu,bardzo dobrze skomunikowane miejsce,możliwość odliczenia 23% podatku VAT,możliwość zakupu przez cudzoziemcówmożliwość przejęcia dotychczasowych najemców,natychmiastowy termin wydania (z najemcami - sugerowany),miesięczny w przypadku chęci zakupu lokalu bez najemcówświetny jako inwestycja!
OpłatyCzynsz administracyjny ok. 800 zł/mies. (wraz ze wszystkimi opłatami)

Cena
499.000 zł
Zainteresowane osoby zapraszam do kontaktu oraz na prezentację!
Zapewniamy także wsparcie naszego doświadczonego doradcy kredytowego, który przygotuje dla Państwa najlepszą ofertę.
To idealne miejsce na rozwój Twojej działalności!