438762

3 200 PLN

63.66 m2

3

1

4

idealny

1986

Wynajem Premium! Świeżo wyremontowane 3pokojowe mieszkanie z loggią | Szczecin, ul. Hrubieszowska, Gumieńce. 1 - Piętro!
Szukasz idealnego, komfortowego mieszkania w świetnym punkcie Szczecina tuż przy centrum handlowym STER? Ta oferta może być dokładnie tym, czego potrzebujesz. Lokal po kapitalnym remoncie czeka na swoich pierwszych Najemców!
Prezentuję Państwu wyjątkową ofertę wynajmu komfortowego, przestronnego mieszkania o powierzchni 64 m2, położonego na wysokim parterze (1. piętrze) w spokojnej, zielonej części Szczecina. To propozycja dla osób, które cenią jakość, wygodę i harmonijną przestrzeń do życia.

Parking dla mieszkańców osiedla jest bezpłatny. Wjazd na teren parkingu zabezpieczony jest szlabanem lokatorskim, co gwarantuje wygodę i bezpieczeństwo.

Przemyślany układ i elegancka przestrzeń
Mieszkanie zostało zaprojektowane tak, aby zapewnić maksymalny komfort użytkowania
- Salon - 21,8 m2
Reprezentacyjna, jasna przestrzeń dzienna z wyjściem na loggię, usytuowana na wschód. Wyposażony w duży "wypoczynek" wraz ze stolikami kawowymi, duży stół z krzesłami oraz komodę.
Prosto z Salonu wyjdziemy na wspomnianą loggię - zabudowany balkon, który zapewnia wypoczynek bez ściągania na siebie uwagi sąsiadów.
- Sypialnia 1 - 11 m2
Idealna jako główna sypialnia lub pokój do pracy, znajduje się w niej duże wygodne łóżko wraz z szafkami nocnymi, funkcjonalna nowoczesna szafa z szufladami oraz wieszakami oraz biurko z krzesłem.
- Sypialnia 2 - 8,04 m2
Doskonała jako pokój dziecięcy, gabinet lub garderoba. Również umeblowana w wygodne łóżko oraz funkcjonalną szafę z półkami i wieszakami.
Okna obydwóch sypialni skierowane są na zachód. Jest to duża zaleta dla ludzi, którzy nie chcą być budzeni o godzinie 5 w nocy wschodem słońca.
- Kuchnia - 7 m2
Funkcjonalna - w kształcie, który pozwolił na wyposażenie w pełne AGD oraz część jadalnianą ze stolikiem wraz z krzesłami. Wśród sprzętu AGD znajduje się lodówko-zamrażarka, płyta indukcyjna, piekarnik, zmywarka, okap kuchenny - pochłaniacz z podłączeniem do wentylacji. Okno kuchni skierowane jest na wschód, podobnie jak Salon.
- Przedpokój - 7,6 m2
Z miejscem na zabudowę i wygodne przechowywanie a w nim wieszak na kurtki, szafa na ubrania oraz na buty - z wysuwanymi półkami.
- Łazienka 5,6 m2
Łazienka wyposażona w prysznic, zlew, muszlę oraz pralkę automatyczną.
- Balkon typu loggia - 4,4 m2
Idealny na poranną kawę lub wieczorny relaks. podłoga wyłożona drewnianą klepką.
- Piwnica - dodatkowa przestrzeń do przechowywania. Pomieści także rowery.

Komfort i udogodnienia
- Centralne ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej,
- Płyta grzewcza indukcyjna,
- Miejsca postojowe zabezpieczone szlabanem lokatorskim,
- Indywidualne liczniki zużycia ciepła oraz wody (zimnej i ciepłej),
- Loggia odizolowana od otoczenia.

Koszty i warunki
- Czynsz Najmu 3200 zł / 1-msc
- Czynsz administracyjny Należy pamiętać, że to duże mieszkanie 3-pokojowe - realnie ok. 1000 zł/miesiąc - zawiera już wszystkie zsumowane opłaty za eksploatację, fundusz remontowy, centralne ogrzewanie, ciepłą oraz zimną wodę, kanalizację, domofon, wywóz śmieci, podatek od nieruchomości.
(obecne niższy wynika z nieużytkowania lokalu - ok. 750 zł)
- Opłaty zależne są od faktycznego zużycia mediów, co pozwala na pełną kontrolę kosztów. Mieszkanie opomiarowane. Przy rozliczeniu rocznym i ew. nadpłacie na poczet kosztów użytkowania lokalu, Wynajmujący zobowiązuje się zwrócić nadpłatę Najemcy.
- Kaucja tylko 3000 zł,
- Wymagany Najem Okazjonalny
- Zwierzęta nie są akceptowalne, wyjątkiem są te zamieszkujące akwaria, terraria i klatki )
- W mieszkaniu obowiązuje zakaz palenia, wyjątek stanowi balkon.

Dokumentacja
Do ogłoszenia dołączone są
- certyfikat energetyczny,
- plan mieszkania,
- zestawienie opłat czynszowych.

Prestiżowa i wygodna lokalizacja
Mieszkanie położone jest w jednej z najbardziej cenionych części Szczecina na Gumieńcach. To miejsce, które łączy spokój osiedlowej zabudowy z pełną dostępnością usług i świetną komunikacją. Idealne dla osób, które chcą żyć komfortowo, bez kompromisów.
Bezpośrednie sąsiedztwo centrum handlowego STER
Zaledwie kilka minut spacerem dzieli Cię od nowoczesnego centrum handlowego STER, oferującego
- szeroki wybór sklepów i marketów,
- restauracje i kawiarnie,
- punkty usługowe i rozrywkowe,
- wygodne zaplecze parkingowe.
To codzienna wygoda na najwyższym poziomie wszystko masz pod ręką.
Świetna komunikacja z całym miastem
- szybki dojazd do centrum Szczecina,
- blisko przystanki autobusowe i tramwajowe,
- łatwy wyjazd w stronę granicy polskoniemieckiej (Kołbaskowo) idealne dla osób pracujących w DE,
- wygodny dostęp do głównych arterii miasta.
To lokalizacja, która oszczędza czas każdego dnia.
Zielone, spokojne otoczenie
Gumieńce słyną z kameralnej zabudowy, dużej ilości zieleni i przyjaznej atmosfery.
To idealne miejsce dla osób, które chcą odpocząć po pracy, a jednocześnie mieć miasto w zasięgu kilku minut.
Pełna infrastruktura w zasięgu spaceru
- szkoły, przedszkola, żłobki,
- przychodnie, apteki, gabinety specjalistyczne,
- sklepy osiedlowe i punkty usługowe,
- tereny spacerowe i rekreacyjne świetne dla rodzin i właścicieli psów.
To lokalizacja, która realnie podnosi komfort życia.
Dynamicznie rozwijająca się dzielnica
Gumieńce to obszar, który od lat przyciąga nowych mieszkańców i inwestorów.
Nowe inwestycje, modernizacje i rozwój infrastruktury sprawiają, że to miejsce stale zyskuje na wartości.


Jeśli zależy Ci na komforcie, świetnej komunikacji i mieszkaniu, które pachnie nowością odezwij się, zanim oferta trafi szerzej i ktoś Cię ubiegnie.
Jeśli jesteś pewnym Najemcą i szukasz mieszkania na dłużej, porozmawiajmy być może uda się wynegocjować lepszą cenę.
Zapraszam do kontaktu. Umówmy się na prezentację.
Oferta na wyłączność nie szukaj dalej.