438352

179 000 PLN kalkulator

18.18 m2

1

2004

Na sprzedaż wyjątkowy lokal użytkowy o powierzchni 18,18 m2 na parterze oraz dodatkowe 10 m2 na antresoli, gdzie znajdują się pokój socjalny i toaleta.

Nieruchomość położona w doskonałej lokalizacji - z wjazdem bezpośrednio od ul. Szczecińskiej, idealna zarówno pod działalność usługową, biurową, jak i z możliwością przekształcenia w mieszkanie.

Najważniejsze atuty

Bezczynszowy lokal! Jedyny stały koszt to podatek od nieruchomości i media.
Prywatny parking na dwa auta z blokadami - w cenie!

Dostępne również miejsca parkingowe na chodniku.
Duży bilbord reklamowy na własnym gruncie - bez opłat, znakomity pod reklamę Twojej działalności.

Podświetlany kaseton reklamowy - widoczny z ulicy.
Klimatyzator z funkcją grzania i chłodzenia, serwisowany corocznie - zapewnia komfort przez cały rok.

Budynek docieplony, również dach - niskie koszty ogrzewania.

Nowe instalacje elektryczne i wodno-kanalizacyjne - gotowe do użytkowania bez dodatkowych nakładów.

Nowy licznik energii elektrycznej.

Obiekt monitorowany, wyposażony we własną nagrywarkę - bezpieczeństwo pod kontrolą.

Możliwość długoterminowego wynajmu - idealna inwestycja!

Lokal doskonale nadaje się pod małe biuro, gabinet, punkt usługowy lub jako inwestycja na wynajem. Ze względu na układ i dostęp do mediów istnieje również możliwość adaptacji na cele mieszkalne.

W bliskiej odległości znajdują się pływalnia miejska, sklep Netto, McDonald's, stacja PKP i Centrum Przesiadkowe, co generuje stały napływ ludzi i zwiększa widoczność oraz potencjalną liczbę klientów.

Wzmożony ruch w okolicy pozwala prowadzić działalność w elastycznych godzinach.

Dzięki stacji PKP i Centrum Przesiadkowemu lokal jest łatwo osiągalny nie tylko dla mieszkańców, ale także dla osób spoza miasta.