421943

500 000 PLN kalkulator

1500.00 m2

utwardzona

Oferta sprzedaży działki budowlanej położonej w Grzepnicy 1586 m2, tylko 17 km od centrum Szczecina.

Działki uzbrojone z planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem na cele mieszkaniowe jednorodzinne bądź usługi nieuciążliwe.
Prąd i woda znajdują się w drodze przy granicy działek oraz wydana jest decyzja na szczelne zbiorniki bezodpływowe (szamba).

Teren prezentuje się pięknie, w oddali widoczny las.

W ofercie dostępnych jest jeszcze kilka innych działek między 1462 m2 a 3001 m2, w tym jedna przy lesie.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego gminy Dobra, w obrębie Grzepnica

Teren elementarny 3MN
1.
Ustalenia funkcjonalne
1)przeznaczenie terenu zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, wolnostojąca
2)dopuszcza się prowadzenie działalności gospodarczej w zakresie obsługi firm i klientów zgodnie z 6 pkt 6 planu, na warunkach dopuszczonych przepisami ustawy Prawo budowlane.
2.
Ustalenia ekologiczne
1)minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej terenu na działce budowlanej 69%
2)obowiązuje ustalenie 7ust.2 pkt 5
3)nakaz wprowadzenia bogatego programu zieleni.
4)obowiązują ustalenia 7ust.2 pkt 7 i pkt 9 planu.
3.
Ustalenia kompozycji, form zabudowy i sposobu zagospodarowania terenu
1)nieprzekraczalna linia zabudowy określona na rysunku planu
2)maksymalna powierzchnia zabudowy 19% powierzchni działki budowlanej
3)minimalny / maksymalny dopuszczalny wskaźnik intensywności zabudowy 0,10 / 0,20
4)budynki kryte dachami stromymi,
5)dachy w układzie szczytowym lub kalenicowym,
6)maksymalna wysokość zabudowy 2 kondygnacje nadziemne, lecz nie więcej niż 9,50 m
7)w przypadku realizacji obiektu dwukondygnacyjnego, druga kondygnacja użytkowa w
stromym dachu,
8)obowiązuje ustalenie 7ust.8 pkt 3.
4.
Ustalenia zasad parcelacji
1)minimalna powierzchnia wydzielanej działki budowlanej 1440m2
2)minimalna szerokość frontu wydzielanej działki budowlanej 30,0 m oraz 4,50 dla działki położonej w drugiej linii zabudowy
3)kąt położenia nowych granic działek budowlanych w stosunku do pasa drogowego ulicy 10 KDW zawarty w przedziale od 85 do 90
5.
Ustalenia dotyczące obsługi komunikacyjnej
1)obsługa terenu od ulicy 10 KDW,
2)ustala się minimalny wskaźnik miejsc postojowych w ramach działki
a)2 miejsca postojowe / 1 lokal mieszkalny
b)+ 2 miejsca postojowe / lokal użytkowy w przypadku prowadzenia działalności gospodarczej, o której mowa w ust.1 pkt2
6.
Ustalenia dotyczące obsługi inżynieryjnej
1)zaopatrzenie w wodę i energię elektryczną w oparciu o sieci uzbrojenia w ulicy wewnętrznej 10 KDW
2)obowiązują ustalenia 7 ust.6 z wyłączeniem pkt 1 lit. c oraz pkt 9.
7.Ustalenia dotyczące obiektów i obszarów chronionych.
Obowiązują ustalenia 7 ust.7 pkt 2 i 3

Polecam i zapraszam na prezentacje!