402787

2 560 000 PLN kalkulator

492.00 m2

25

NOWA DUŻO NIŻSZA CENA i szybki zwrot z inwestycji
20. minut od Szczecina w centrum Gryfina prezentujemy do sprzedaży kamienicę pod inwestycję mieszkaniową bardzo poszukiwaną na tym terenie. 20. lokalowy budynek okazale prezentuje się na zewnątrz a wewnątrz jest czysty, suchy i zadbany.
Aktualni właściciele wykonali generalny remont i zmienili funkcje budynku przeznaczając dwie kondygnacje tj. parter i 1. piętro na przedszkole, jednakże deklarują załatwienie w przewidzianym urzędowo terminie powrót do pierwotnej funkcji mieszkaniowo-hotelowej.

Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego przeznaczenie budynku może być bardzo wszechstronne np. pod mieszkania wynajem/ wydzielenie 17. do 20. mikrokawalerek wg indywidualnego planu lub 8.większych mieszkań można także wrócić do funkcji hotelowej ponieważ wynajem pracowniczy jest tu bardzo poszukiwany, mogą to być biura, usługi, służba zdrowia NFZ lub gabinety prywatne, kancelarie prawne w pobliżu sądu itp. Instalacja jest tak przygotowana aby była możliwość podziału na 8. niezależnych mieszkań 2. pokojowych/ lokali. Każdy pokój ma podłączenia wod-kan.

Na 2. piętrze znajduje się mieszkanie o powierzchni 114 m2
4. pokoje gdzie na podłodze położono deskę a terakotę w garderobie, kuchni, łazience i korytarzu.
Salon z wejściem do kuchni 21m2,
kuchnia 11,3 m2 z wyjściem na balkon,
dwa pokoje po 17,11 m2
i 1. pokój 15,55 m2,
łazienka z wc 6,15 m2 - bidet, dwa zlewy, wanna,
w mieszkaniu znajduje się również duża garderoba z oknem 7,6 m2 (można przeprojektować na dodatkowy pokój lub kuchnię), korytarz 17,8m2. Większość wysokiej klasy wyposażenia pozostanie.

Budynek posiada 4. wejścia 3. z poziomu przyziemia (przed podniesieniem terenu to był parter) i 1. główne wejście od strony ulicy aktualny poziom parteru.
W kamienicy przeprowadzono bardzo istotne remonty, które podnoszą atrakcyjność i wartość obiektu
2011 r. - remont dachu,
2015 r. - wymiana centralnego ogrzewania,
2017 r. - remont kapitalny, wymiana instalacji wodno-kanalizacyjnej, elektrycznej na miedzianą, tynków i części okien.
Dom był cały czas użytkowany jest suchy i ciepły. Tuż obok znajdują się urzędy, sądy, przedszkola, szkoły, PKP, poczta, sklepy i park miejski.